Een veelgestelde vraag bij het plaatsen van een glazen schuifwand is of je hier een vergunning voor nodig hebt. In de meeste gevallen heb je géén vergunning nodig om een glazen schuifwand te plaatsen. Maar er zijn enkele uitzonderingen, dus het hangt af van je situatie. Om vervelende verrassingen achteraf te voorkomen, leggen we je op deze pagina uit hoe de regels werken, waar je op moet letten en wanneer het slim is om dit even bij je gemeente te checken.
Deze informatie is bijgewerkt in januari 2026
Een glazen schuifwand zonder vergunning bouwen
In Nederland geldt sinds 1 januari 2024 de Omgevingswet. Hierdoor zijn de regels voor vergunningsvrij bouwen anders ingericht dan voorheen. Je mag op je eigen perceel bepaalde bouwwerken, zoals een overkapping of glazen schuifwand, in de meeste gevallen zonder vergunning plaatsen. De Omgevingswet verdeelt de regels over landelijke bouwregels en lokale gemeentelijke regels:
- Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Dit zijn de landelijke regels voor bouwen. In het Bbl staat onder andere wanneer een bouwwerk vergunningsvrij is, welke maximale hoogtes gelden en aan welke basisvoorwaarden een overkapping of glazen schuifwand moet voldoen. - Het omgevingsplan van de gemeente
Het omgevingsplan is de opvolger van het oude bestemmingsplan. Hierin staan de lokale regels per adres, zoals waar je mag bouwen, hoeveel bebouwing is toegestaan en of er extra beperkingen gelden, bijvoorbeeld in een beschermd dorps- of stadsgezicht.
Voldoet je glazen schuifwand aan zowel de landelijke regels (Bbl) als de lokale regels uit het omgevingsplan, dan mag je deze in de meeste gevallen zonder vergunning plaatsen.
De belangrijkste regels om vergunningsvrij te mogen bouwen
Een glazen schuifwand, mag je net als andere bouwwerken waar deze vaak onderdeel van maakt, in de meeste gevallen vergunningsvrij plaatsen als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
1. De glazen schuifwand wordt in een vergunningsvrije overkapping geplaatst
Niet zozeer de glazen schuifwand, maar de overkapping waarin je deze plaatst vereist in sommige gevallen een vergunning. In de meeste gevallen is een overkapping echter vergunningsvrij. Op het moment dat je een glazen schuifwand plaatst in een bestaande, legaal geplaatste overkapping of veranda, is het plaatsen van een glazen schuifwand in de meeste gevallen ook toegestaan. Heeft de overkapping zelf geen vergunning gehad? Check dan of deze destijds vergunningsvrij mocht worden geplaatst. Ga je de glazen schuifwand plaatsen in een nieuwe overkapping? Check dan ook of je een vergunning nodig hebt voor je nieuwe overkapping.
2. De ruimte waarin de glazen schuifwand wordt geplaatst mag géén zelfstandige woonruimte worden
De ruimte met glazen schuifwanden mag géén zelfstandige ruimte zijn die als afzonderlijke woonruimte kan functioneren, los van de hoofdwoning. Dat wil zeggen dat er géén permanente bewoning plaats kan en mag plaatsvinden. Maar wanneer geldt een buitenruimte met glazen schuifwand dan als zelfstandige woonruimte?
- Als vergunningsvrije buitenruimte wordt gezien:
Verlengstuk van de woonkamer, overdekt terras, tuinkamer, serre of extra buitenruimte - Als zelfstandige woonruimte wordt gezien:
Verhuurbare, zelfstandige woonruimte met onafhankelijke toegang, permanente verblijfplaats, zelfstandige (slaap)kamer, studio of appartement. Deze woonruimte heeft doorgaans eigen voorzieningen als een keuken en een toilet en is functioneel onafhankelijk van de hoofdwoning.
Kortom: zo lang het installeren van glazen schuifwanden de buitenruimte niet verandert in een zelfstandige woonruimte waar permanente bewoning mogelijk is én de buitenruimte zelf ook vergunningsvrij is, heb je in de meeste gevallen geen vergunning nodig voor een glazen schuifwand.
Vergunningsvrij betekent niet regelvrij
Dat een glazen schuifwand in de meeste gevallen vergunningsvrij gebouwd mag worden, betekent niet dat er geen regels gelden. Ook zonder vergunning moet de glazen schuifwand voldoen aan alle technische eisen én aan ruimtelijke randvoorwaarden.
Technische eisen
De glazen schuifwand zelf valt onder de technische bouwregels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Dit betekent onder andere voor de glazen schuifwand dat:
- de constructie veilig en stabiel moet zijn
- het glas geschikt moet zijn voor het gebruik (bijvoorbeeld veiligheidsglas)
- bevestiging, rails en profielen deugdelijk moeten worden gemonteerd
- het bouwwerk geen gevaar mag opleveren voor bewoners en omgeving
Deze technische eisen gelden altijd, ook wanneer er geen vergunning nodig is.
Ruimtelijke eisen
Naast de technische eisen, gelden er ook regels voor het bouwwerk als geheel, dus voor de combinatie van een glazen schuifwand in een overkapping. Hiervoor gelden de eisen voor een vergunningsvrij bouwwerk zoals beschreven in onze informatie over het vergunningsvrij bouwen van een overkapping.
Situaties waarin je wél een vergunning nodig hebt
Er zijn ook situaties waarin een vergunning wel verplicht is. Dit kan het geval zijn wanneer:
- Je woning onderdeel uitmaakt van een rijks- of gemeentelijk monument.
- Je woning staat in een gebied met een bijzonder omgevingsplan of beschermd dorps-/stadsgezicht.
- De totale oppervlakte van vergunningsvrije uitbouwen en bijgebouwen op je perceel al is overschreden.
- De hoogte van de overkapping met schuifwand de toegestane maat overschrijdt.
In die gevallen moet je een omgevingsvergunning aanvragen bij je gemeente.
Praktisch advies: altijd checken bij je gemeente
Hoewel de landelijke regels veel duidelijkheid geven, kan de invulling per gemeente verschillen. Dat komt omdat iedere gemeente zelf verantwoordelijk is voor de randvoorwaarden in een omgevingsplan. Sommige gemeenten zijn strenger en vragen toch een vergunning, terwijl andere soepel omgaan met schuifwanden als onderdeel van een bestaande overkapping.
Ons advies:
- Check altijd de informatie op de website van je gemeente.
- Maak gebruik van het landelijke Omgevingsloket om direct te zien of een vergunning vereist is.
- Bel de gemeente bij twijfel, zeker als je woning in een beschermd gebied ligt.
Wat kost een vergunning?
De kosten voor een omgevingsvergunning verschillen per gemeente. Meestal ligt dit bedrag tussen de €300 en €600. Houd er rekening mee dat je vergunningsaanvraag enige weken in beslag kan nemen.
Waarom regels belangrijk zijn
De regels zijn er niet om je tegen te werken, maar om ervoor te zorgen dat woningen veilig en in harmonie met de omgeving worden gebouwd of aangepast. Door vooraf de vergunning te regelen (als dat nodig is) voorkom je dat je later problemen krijgt met de gemeente of dat je jouw schuifwand moet aanpassen.
Wil je direct weten welke maat voor jouw situatie geschikt is? Bekijk onze inmeetpagina en bereken eenvoudig je ideale schuifwand.