Een veelgestelde vraag bij het plaatsen van een glazen schuifwand is of je hier een vergunning voor nodig hebt. Het antwoord is: vaak niet, maar het hangt af van je situatie. Om vervelende verrassingen achteraf te voorkomen, leggen we je op deze pagina uit hoe de regels werken, waar je op moet letten en wanneer het slim is om dit even bij je gemeente te checken.
Algemene regels voor bouwen zonder vergunning
In Nederland geldt de regel dat je op je eigen perceel bepaalde bouwwerken vergunningsvrij mag plaatsen. Denk aan een schuur, overkapping of schuifwand, zolang deze aan de voorwaarden van het Besluit omgevingsrecht (Bor) voldoen. Voor glazen schuifwanden zijn dit de belangrijkste punten:
- De schuifwand wordt geplaatst in het achtererfgebied (dus achter de voorgevel van je woning).
- De hoogte blijft binnen de toegestane grenzen (meestal maximaal 3 meter).
- De schuifwand vormt geen zelfstandige woonruimte.
- Je woning staat niet in een beschermd dorps- of stadsgezicht en is geen monument.
Voldoe je aan deze voorwaarden, dan kun je meestal zonder vergunning een glazen schuifwand plaatsen.
Situaties waarin je wél een vergunning nodig hebt
Er zijn ook situaties waarin een vergunning wel verplicht is. Dit kan het geval zijn wanneer:
- Je woning onderdeel uitmaakt van een rijks- of gemeentelijk monument.
- Je woning staat in een gebied met een bijzonder bestemmingsplan of beschermd dorps-/stadsgezicht.
- De totale oppervlakte van vergunningsvrije uitbouwen en bijgebouwen op je perceel al is overschreden.
- De hoogte van de overkapping met schuifwand de toegestane maat overschrijdt.
In die gevallen moet je een omgevingsvergunning aanvragen bij je gemeente.
Praktisch advies: altijd checken bij je gemeente
Hoewel de landelijke regels veel duidelijkheid geven, kan de invulling per gemeente verschillen. Sommige gemeenten zijn strenger en vragen toch een vergunning, terwijl andere soepel omgaan met schuifwanden als onderdeel van een bestaande overkapping.
Ons advies:
- Check altijd de informatie op de website van je gemeente.
- Maak gebruik van het landelijke Omgevingsloket (omgevingsloket.nl) om direct te zien of een vergunning vereist is.
- Bel de gemeente bij twijfel, zeker als je woning in een beschermd gebied ligt.
Wat kost een vergunning?
De kosten voor een omgevingsvergunning verschillen per gemeente. Meestal ligt dit bedrag tussen de €300 en €600. Houd er rekening mee dat je vergunningsaanvraag enige weken in beslag kan nemen.
Waarom regels belangrijk zijn
De regels zijn er niet om je tegen te werken, maar om ervoor te zorgen dat woningen veilig en in harmonie met de omgeving worden gebouwd of aangepast. Door vooraf de vergunning te regelen (als dat nodig is) voorkom je dat je later problemen krijgt met de gemeente of dat je jouw schuifwand moet aanpassen.
Wil je direct weten welke maat voor jouw situatie geschikt is? Bekijk onze inmeetpagina en bereken eenvoudig je ideale schuifwand.