Serre vergunning: wanneer wel en wanneer niet?
Goed nieuws: een ForaVida serre is in de meeste situaties vergunningsvrij. CE-gekeurd en bestand tegen windkracht 12. Hieronder lees je precies wanneer je wel en wanneer je geen vergunning nodig hebt.
Geen traditionele aanbouw
De vergunningsvraag valt of staat met wat een ForaVida serre precies is. Het is geen gemetselde of geïsoleerde aanbouw. Onze serre bestaat uit twee losse producten: een aluminium frame met een glazen dak (44.3 gelaagd veiligheidsglas, vergelijkbaar met een glazen terrasoverkapping) en glazen schuifwanden die je rondom plaatst.
Dit onderscheid is doorslaggevend. Een traditionele serre aanbouw is een permanent bouwwerk dat bijna altijd vergunningsplichtig is. Een overkapping met losse schuifwanden valt onder andere regels en is in de meeste gevallen vergunningsvrij. Dat is de reden dat meer dan 70.000 klanten hun ForaVida serre konden plaatsen zonder lang te wachten op een vergunning.
Onze producten zijn CE-gekeurd, bestand tegen windkracht 12 en sneeuwbelasting van 100 kg/m². Onze showroom in Venlo helpt je graag met vragen over vergunningen voor jouw specifieke situatie.
Omdat de serre een overkapping met losse wanden is, gelden dezelfde regels als voor een terrasoverkapping vergunning en een glazen schuifwand vergunning.
De Omgevingswet sinds 2024
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet in Nederland. Deze wet vervangt de oude Wabo en het Bouwbesluit. De regels voor vergunningsvrij bouwen staan nu in twee documenten:
Landelijke regels (Bbl)
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) stelt de technische eisen: constructie, brandveiligheid, ventilatie. Een overkapping met open of losse wanden valt buiten de meeste technische eisen.
Gemeentelijke regels (omgevingsplan)
Elke gemeente heeft een omgevingsplan met lokale regels over bebouwingspercentage, bouwhoogte en afstand tot de erfgrens. Check altijd het omgevingsplan van je eigen gemeente via het Omgevingsloket.
Wanneer is een serre vergunningsvrij?
Een ForaVida serre (overkapping + schuifwanden) is in de meeste situaties vergunningsvrij als je aan al deze voorwaarden voldoet:
- De overkapping staat in het achtererfgebied (achter de voorgevelrooilijn)
- De hoogte is maximaal 3 meter
- De afstand tot de erfgrens is minimaal 1 meter (tenzij het omgevingsplan minder toestaat)
- Het totale bebouwde oppervlak in het achtererfgebied overschrijdt het maximum niet (doorgaans 50% van het achtererfgebied, maximaal 30 tot 150 m² afhankelijk van perceelgrootte)
- De overkapping geldt niet als zelfstandige woonruimte (geen keuken, slaapkamer of badkamer)
- De woning is geen rijks- of gemeentelijk monument
Dezelfde regels gelden ook voor een terrasoverkapping vergunning en een glazen schuifwand vergunning. Een serre combineert beide bouwdelen, dus de vergunningsregels zijn vrijwel gelijk.
Wanneer heb je wel een vergunning nodig?
In een aantal situaties vraag je toch een omgevingsvergunning aan. Check of een van deze punten op jou van toepassing is.
Monument
Woon je in een rijks- of gemeentelijk monument? Dan is vrijwel altijd een vergunning nodig, zelfs voor kleine bouwwerken. Neem contact op met je gemeente voordat je bestelt.
Te groot bebouwingsoppervlak
Als je met de serre het maximale bebouwingspercentage in het achtererfgebied overschrijdt, heb je een vergunning nodig.
Voorerfgebied
Een serre aan de voorkant van de woning (voor de voorgevelrooilijn) is niet vergunningsvrij te plaatsen.
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Sommige gemeenten hanteren extra regels voor beschermde gebieden. Raadpleeg het omgevingsplan.
Controleer altijd het omgevingsplan van je gemeente via het Omgevingsloket voordat je bestelt. Regels kunnen per gemeente verschillen.
Controleer het in 3 stappen
Voor de vergunning maakt het type dak geen verschil. Een serre heeft een volledig glazen dak, een tuinkamer een dichter dak, maar beide worden behandeld als een overkapping met losse wanden in het achtererfgebied. Op de tuinkamer vergunningspagina vind je dezelfde uitleg vanuit dat product.
Check het Omgevingsloket
Ga naar omgevingswet.overheid.nl en voer je adres in. Je ziet direct welke regels voor jouw perceel gelden.
Meet je achtererfgebied
Bereken hoeveel vierkante meter je al bebouwd hebt en hoeveel ruimte er over is voor de serre. Houd rekening met bestaande bijgebouwen.
Bel je gemeente of bezoek ons
Twijfel je? Neem contact op met de afdeling vergunningen van je gemeente. Of bezoek onze showroom in Venlo voor advies op maat.
Vergunning aanvragen: hoe werkt het?
Heb je toch een vergunning nodig? Geen zorgen, je vraagt die digitaal aan via het Omgevingsloket. Dit is het proces:
- Aanvragen: dien je aanvraag digitaal in via het Omgevingsloket met een situatietekening en bouwtekening
- Kosten: leges liggen doorgaans tussen €300 en €600, afhankelijk van de gemeente
- Doorlooptijd: de reguliere procedure duurt maximaal 8 weken, met mogelijke verlenging van 6 weken
- Resultaat: je ontvangt een beschikking (goedkeuring of afwijzing) van de gemeente
Goed om te weten: bij een ForaVida serre is in de meeste gevallen geen architect nodig voor de bouwtekening. De technische specificaties van je bestelling inclusief de CE-keurmerken en de windkracht 12 classificatie kunnen als basis dienen voor de vergunningsaanvraag. Onze showroom in Venlo helpt je graag met de juiste documentatie.
Meer informatie over jouw serre
Meer weten over de ForaVida serre, de kosten of het montageproces? Bekijk onze uitgebreide gidsen:
- Serre pagina: het complete overzicht van de ForaVida serre
- Serre kosten: prijzen per daktype en vergelijking met traditionele aanbouw
- Serre montage: stap-voor-stap handleiding
- Serre glas: informatie over CE-gekeurd dakglas en schuifwanden
- Glazen schuifwanden: technische specificaties
- 3D configurator: stel jouw serre samen en zie meteen de prijs
Onze showroom in Venlo is 7 dagen per week geopend. Meer dan 70.000 klanten gingen je voor, met een 4,7 op Trustpilot. Je serre staat binnen 10 - 20 werkdagen bij je thuis, gratis bezorgd. Twijfel je over jouw situatie? Neem gerust contact op via de contactpagina voor advies op maat.
Stel jouw serre samen
Kies maat, dak en schuifwanden en zie meteen je totaalprijs. Zonder account, zonder verplichting.
Alles over serre vergunning
In de meeste situaties niet. De ForaVida serre is een overkapping met losse glazen schuifwanden en valt daarmee onder de regels voor vergunningsvrij bouwen. Je moet wel voldoen aan de voorwaarden: achtererfgebied, maximaal 3 meter hoogte en geen overschrijding van het bebouwingspercentage.
Een traditionele serre aanbouw is een permanent, geïsoleerd bouwwerk dat als uitbreiding van de woning geldt. De ForaVida serre bestaat uit een overkapping met losse schuifwanden. Het is geen geïsoleerde, gesloten ruimte en geldt niet als woonruimte. De producten zijn CE-gekeurd en bestand tegen windkracht 12.
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. De landelijke regels staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Lokale regels staan in het omgevingsplan van je gemeente.
Bij een rijks- of gemeentelijk monument heb je vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Neem contact op met je gemeente voordat je bestelt.
Gebruik het Omgevingsloket om te controleren welke regels gelden voor jouw adres. Onze showroom in Venlo helpt je ook graag verder.
De leges verschillen per gemeente maar liggen doorgaans tussen €300 en €600. De behandeltijd is maximaal 8 weken. Bij een ForaVida serre is een vergunning in de meeste gevallen niet nodig.
Ja. In België gelden andere bouwregels dan in Nederland. De vergunningsplicht verschilt per gewest (Vlaanderen, Wallonië, Brussel). Neem contact op met je gemeente voor de regels die in jouw situatie van toepassing zijn.
Klaar voor jouw serre aan huis?
Nu je de vergunningsregels kent, komt de leuke stap: jouw serre samenstellen. Gebruik de 3D-configurator of kom langs in de showroom in Venlo. Gratis levering binnen 10 - 20 werkdagen, 10 jaar garantie en 60 dagen retourrecht.