Vergunningsvrij?
Vergunning overkapping: wanneer nodig?
Goed nieuws: de meeste overkappingen in de achtertuin zijn vergunningsvrij. Hieronder lees je precies wanneer dat geldt onder de Omgevingswet, en wanneer je toch een vergunning aanvraagt.
Omgevingswet 2024
Vaak vergunningsvrij
In het achtererfgebied
Tot 30 m²
Onder de landelijke hoofdregel
Maximaal 4 meter
Volgens de genoemde voorwaarden
Omgevingswet 2024
Controleer ook je gemeente
01 · De hoofdregel
De meeste overkappingen zijn vergunningsvrij
De meeste terrasoverkappingen in de achtertuin zijn vergunningsvrij. Dat geldt zowel voor een overkapping aan huis als een vrijstaande overkapping. Er gelden wel voorwaarden. Onder de Omgevingswet, ingegaan per 1 januari 2024, mag je volgens de informatie op deze pagina vergunningsvrij een overkapping plaatsen zolang je aan alle onderstaande voorwaarden voldoet.
Vink je alle punten af? Dan voldoe je volgens deze pagina aan de landelijke hoofdregels en heb je meestal geen vergunning nodig. Het type dak maakt daarbij niet uit: polycarbonaat, glas en een lamellendak vallen onder dezelfde regels.
De regels verschillen per gemeente. Gemeenten mogen in hun omgevingsplan extra bepalingen vastleggen, dus controleer altijd het omgevingsplan van jouw gemeente. De informatie op deze pagina is algemeen en biedt geen juridische garantie.
02 · Wetgeving
Omgevingswet 2024: wat is er veranderd?
Op 1 januari 2024 ging de Omgevingswet in. Die vervangt de oude Wabo en het Bouwbesluit. Voor jou als tuinbezitter verandert er volgens de bestaande pagina weinig: de regels voor vergunningsvrij bouwen zijn grotendeels hetzelfde gebleven. Het aanvraagproces is wel anders geworden.
Gemeenten hebben onder de Omgevingswet meer vrijheid om eigen regels vast te leggen in hun omgevingsplan. Lokale verschillen kunnen daardoor groter zijn dan voorheen. Gemeenten kijken nu ook naar de impact op de buurt en het straatbeeld. Check daarom altijd eerst bij je eigen gemeente.
Alles loopt nu via het digitale Omgevingsloket. Daar doe je in een paar stappen de vergunningcheck en dien je, als dat nodig is, meteen je aanvraag in. Het achtererfgebied blijft een belangrijke factor: het deel van je perceel achter de voorgevelrooilijn.
03 · Uitzonderingen
Wanneer heb je wel een vergunning nodig?
In een aantal situaties is een vergunning verplicht. Check of een van deze punten op jou van toepassing is.
Groter dan 30 m²
Is de overkapping groter dan 30 vierkante meter? Dan is volgens de bestaande pagina een omgevingsvergunning nodig. Dat geldt ook als meerdere bouwwerken samen boven de 30 m² komen.
Voortuin of zijkant
Een overkapping voor de voorgevelrooilijn is vergunningsplichtig. Dat geldt voor voortuinen en vaak ook voor zijtuinen die aan de openbare weg grenzen.
Monumentaal pand
Woon je in een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan heb je volgens deze pagina een vergunning nodig. Neem eerst contact op met je gemeente.
Lokale beperkingen
Sommige omgevingsplannen beperken bouwmogelijkheden extra, bijvoorbeeld in beschermde stadsgezichten of gebieden met bijzondere regels.
04 · Maatvoering
Hoogteregels in detail
De toegestane hoogte hangt af van de afstand tot je woning en het type overkapping. De standaard staander van een ForaVida-overkapping is 2,7 meter. Daarmee blijf je volgens de bestaande pagina ruim onder de genoemde goothoogte van 3 meter.
Dicht bij de woning
- Maximaal 30 cm boven de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer
- Bij een eenlaagse woning gelijk aan het hoofdgebouw
- In geen geval hoger dan 5 meter
Verder in de tuin
- Maximaal 3 meter hoog zonder vergunning
- Binnen 1 meter van de erfgrens plaatsen
- In België: binnen 30 meter van de woning
Hoger dan 3 meter? Volgens de bestaande pagina maximaal 5 meter, minimaal twee schuine dakvlakken, laagste punt maximaal 3 meter en een maximale hellingshoek van 55 graden.
Shop vrijstaande overkappingen05 · Let op
Bijzondere situaties
Sommige situaties vragen extra aandacht. Ook als je overkapping zelf vergunningsvrij is, kan toestemming van een andere partij nodig zijn.
Carport
Een carport is zichtbaar vanaf de openbare weg. Daardoor is volgens de bestaande pagina bijna altijd een vergunning nodig.
Huurwoning
Huur je? Dan heb je naast een eventuele vergunning ook schriftelijke toestemming nodig van je verhuurder of woningbouwvereniging.
Nabij water
Ligt je perceel aan water? Dan kan het Waterschap aanvullende toestemming eisen. Neem vooraf contact op met je lokale Waterschap.
06 · Over de grens
Vergunning in België en Duitsland
Vergunning in België
Woon je in België? In Vlaanderen geldt volgens de bestaande pagina een vrijstelling voor vrijstaande bijgebouwen tot 40 m² met een maximale hoogte van 4 meter. Het bouwwerk moet minimaal 3 meter van de zijerfgrens staan en minimaal 2 meter van de achtergrens. Bij water geldt minimaal 5 meter afstand. Een vrijstaande overkapping moet binnen 30 meter van de woning staan. Bij een overkapping aan de gevel geldt een meldingsplicht bij de gemeente.
Let op: in oeverzones, landbouwgebieden, kwetsbare natuurgebieden en beschermde dorpsgezichten is volgens de aangeleverde pagina altijd een vergunning nodig. In Wallonië en Brussel gelden andere regels. Controleer altijd bij je gemeente of stedenbouwkundige dienst.
Vergunning in Duitsland (NRW)
Woon je in Noordrijn-Westfalen? Volgens artikel 61 van de BauO NRW gelden volgens de bestaande pagina strengere regels dan in Nederland. Een overkapping kan vergunningsvrij zijn als je aan alle voorwaarden voldoet.
Daarnaast gelden lokale regels per gemeente. Check altijd bij je Bauamt voor de specifieke eisen op jouw locatie.
07 · Stappenplan
Vergunning aanvragen: hoe werkt het?
Heb je toch een vergunning nodig? In drie stappen weet je waar je aan toe bent.
- 1
Check het Omgevingsloket
Ga naar omgevingsloket.nl en doorloop de vergunningcheck. Je vult je adres en bouwplannen in. Het systeem vertelt of een vergunning nodig is.
- 2
Dien je aanvraag in
Is een vergunning nodig? Dien de aanvraag digitaal in via het Omgevingsloket. Voeg een tekening met afmetingen toe en een situatieschets.
- 3
Wacht op de beslissing
De gemeente beslist volgens de bestaande pagina binnen 8 weken. Bij een eenvoudige aanvraag is het vaak sneller. Je ontvangt het besluit per post of digitaal.
Neem contact op met je gemeente voor zekerheid. Zij kennen de lokale regels en kunnen meekijken naar jouw situatie. Je kunt ook contact opnemen met ForaVida voor advies over de juiste afmetingen.
Direct duidelijk
Stel je overkapping samen binnen de regels
Kies maat, dak en kleur en zie meteen welke afmetingen je samenstelt. Zonder account, zonder verplichting.
08 · Veelgestelde vragen
Alles over vergunning terrasoverkapping
Heb ik een vergunning nodig voor een overkapping in mijn achtertuin?
In de meeste gevallen niet. Een overkapping in het achtererfgebied is vergunningsvrij als de hoogte onder 4 meter blijft, het oppervlak maximaal 30 m² is en je niet meer dan 50% van het erf bebouwt. Controleer altijd bij je gemeente.
Telt een overkapping mee voor het bebouwingspercentage?
Ja. Alle bouwwerken op je erf tellen mee. Denk aan een schuur, garage, carport en overkapping. Samen mogen ze niet meer dan 50% van het erf beslaan. Meet dus eerst hoeveel ruimte er nog beschikbaar is.
Mag ik een vrijstaande overkapping plaatsen zonder vergunning?
Ja, mits je voldoet aan dezelfde voorwaarden als voor een aangebouwde overkapping. De locatie moet in het achtererfgebied liggen. De hoogte- en oppervlakte-eisen blijven gelijk. Lees meer over een vrijstaande terrasoverkapping.
Wat kost een omgevingsvergunning?
De kosten (leges) verschillen per gemeente. Reken op €200 tot €800 voor een eenvoudige vergunning. Check de website van je gemeente voor het actuele tarief. De doorlooptijd is gemiddeld 8 weken.
Gelden dezelfde regels voor een veranda als voor een terrasoverkapping?
Ja. Een veranda en terrasoverkapping vallen onder dezelfde vergunningsregels. Het maakt niet uit hoe je het bouwwerk noemt. De afmetingen, hoogte en locatie bepalen of een vergunning nodig is.
Wat is het achtererfgebied precies?
Het achtererfgebied is het deel van je perceel dat achter de voorgevelrooilijn ligt. Bij de meeste woningen is dat de achtertuin en een deel van de zijtuin. De voorgevelrooilijn is een denkbeeldige lijn die doorloopt langs de voorgevel van je huis.
Heb ik in België een vergunning nodig voor een overkapping?
Dat hangt af van het gewest. In Vlaanderen geldt een vrijstelling voor vrijstaande bijgebouwen tot 40 m² met een hoogte onder 4 meter. Het bouwwerk moet minimaal 3 meter van de zijerfgrens staan. Aangebouwde constructies vallen meestal onder de meldingsplicht. Controleer bij je gemeente of stedenbouwkundige dienst.
Heb ik een vergunning nodig voor een carport?
Meestal wel. Een carport staat vaak in het voorerfgebied en is zichtbaar vanaf de openbare weg. Daardoor valt een carport bijna altijd buiten de vergunningsvrije regels. Check bij je gemeente of er uitzonderingen gelden voor jouw situatie.
Mag ik bouwen als huurder?
Alleen met schriftelijke toestemming van je verhuurder of woningbouwvereniging. Zelfs als de overkapping vergunningsvrij is volgens de gemeente, mag je niet zonder toestemming bouwen op gehuurde grond. Vraag je verhuurder altijd vooraf om akkoord.
Klaar om te beginnen?
Stel jouw overkapping samen binnen de regels.
Nu je weet hoe de vergunningsregels volgens deze pagina werken, komt de leuke stap. Stel jouw overkapping samen in de configurator of laat je adviseren in onze showroom in Venlo.