Voor een overkapping heb je een vergunning nodig wanneer deze groter is dan 30 vierkante meter, hoger is dan 3 meter of dichter dan 1 meter bij de erfgrens staat. Kleinere terrasoverkappingen kunnen vaak vergunningsvrij worden geplaatst volgens het Bouwbesluit. De exacte regels verschillen per gemeente, dus controleer altijd het bestemmingsplan voordat je begint met de bouw.
Wanneer heb je een vergunning nodig voor een terrasoverkapping?
Je hebt een vergunning nodig wanneer je overkapping de vergunningsvrije maten overschrijdt of op een locatie staat die niet voldoet aan de bouwregels. De belangrijkste factoren zijn de grootte, de hoogte en de afstand tot de erfgrens.
De maximale afmetingen voor vergunningsvrije overkappingen zijn 30 vierkante meter met een maximale hoogte van 3 meter. Bij de erfgrens moet minimaal 1 meter afstand worden gehouden, tenzij je buurman schriftelijk toestemming geeft. Staat je overkapping aan de voorzijde van het huis? Dan gelden vaak strengere regels, omdat dit het straatbeeld beïnvloedt.
Let ook op het type overkapping. Vrijstaande constructies hebben soms andere regels dan overkappingen die aan de woning vastzitten. Bij twijfel kun je contact opnemen met de gemeente voor advies over jouw specifieke situatie.
Wat is het verschil tussen een bouwvergunning en een omgevingsvergunning voor overkappingen?
De omgevingsvergunning heeft sinds 2010 de oude bouwvergunning vervangen en is nu het enige type vergunning dat je nodig hebt voor overkappingen. Deze vergunning dekt zowel de bouwtechnische als de ruimtelijke aspecten van je project.
Vroeger had je verschillende vergunningen nodig voor verschillende aspecten van je bouwproject. Nu regelt de omgevingsvergunning alles in één keer: van bouwtechnische eisen tot milieuaspecten en ruimtelijke ordening. Dit maakt het proces eenvoudiger, maar de behandeltijd kan wel langer zijn omdat alle aspecten tegelijk worden beoordeeld.
Elke gemeente hanteert haar eigen procedures en tarieven voor omgevingsvergunningen. De kosten variëren tussen de 150 en 400 euro, afhankelijk van de grootte van je project en de gemeente waar je woont. De behandeltijd is wettelijk vastgesteld op maximaal 8 weken.
Welke overkappingen kun je plaatsen zonder vergunning?
Vergunningsvrije overkappingen mogen maximaal 30 vierkante meter groot zijn, 3 meter hoog zijn en moeten minimaal 1 meter van de erfgrens af staan. Deze regels gelden voor zowel aan- als uitbouwen volgens het Bouwbesluit.
Voor vergunningsvrije plaatsing gelden deze voorwaarden:
- Maximale oppervlakte van 30 m² per bouwwerk
- Maximale bouwhoogte van 3 meter
- Minimaal 1 meter afstand tot de erfgrens
- Niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Geen monumentale status van het pand
Let op dat sommige gemeenten strengere regels hanteren in hun bestemmingsplan. Ook in beschermde gebieden of bij monumenten gelden vaak andere voorschriften. Controleer daarom altijd eerst het bestemmingsplan van je gemeente via de website.
Hoe vraag je een vergunning aan voor je terrasoverkapping?
Een omgevingsvergunning aanvragen doe je digitaal via het Omgevingsloket online of bij het loket van je gemeente. Je hebt tekeningen, een situatietekening en een volledig ingevuld aanvraagformulier nodig.
Het aanvraagproces verloopt in deze stappen:
- Verzamel alle benodigde documenten: bouwtekeningen, situatietekening en constructieberekening
- Vul het aanvraagformulier volledig in via het Omgevingsloket
- Upload alle documenten en betaal de leges (tussen € 150 en € 400)
- Wacht op de behandeling (maximaal 8 weken)
- Bij goedkeuring ontvang je de vergunning en kun je beginnen met bouwen
Vergroot je kans op goedkeuring door complete en duidelijke tekeningen in te dienen. Zorg dat alle maten kloppen en dat je constructie voldoet aan de bouwtechnische eisen. Bij complexe projecten kan het verstandig zijn om een architect of tekenaar in te schakelen.
Hoe ForaVida helpt met vergunningen
Wij helpen je graag bij het kiezen van de juiste overkapping die past binnen de vergunningsvrije maten. Onze ervaring met duizenden projecten zorgt ervoor dat je geen verrassingen krijgt tijdens het bouwproces.
Zo ondersteunen wij je:
- Gratis advies over vergunningsvrije afmetingen en plaatsing
- Complete bouwtekeningen bij alle terrasoverkappingen
- Constructieberekeningen voor vergunningaanvragen
- Persoonlijk advies over plaatsing en gemeentelijke regels
Heb je vragen over vergunningen voor jouw situatie? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies. Onze specialisten helpen je graag verder bij het kiezen van de perfecte overkapping binnen de geldende regelgeving.