Vergunning terrasoverkapping: wanneer wel, wanneer niet?
Aan de achterzijde, tot 4 meter hoog en maximaal 30 m²: in de meeste gevallen ben je vergunningsvrij. Hieronder de regels op rij.
In Nederland is een terrasoverkapping in veel gevallen vergunningsvrij. Sinds 1 januari 2024 valt dat onder de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Hieronder lees je wanneer je geen vergunning nodig hebt, wanneer wel, en hoe je dat in een paar minuten checkt bij jouw gemeente.
Wanneer ben je vergunningsvrij?
Een terrasoverkapping is doorgaans vergunningsvrij als je aan alle vier de landelijke voorwaarden voldoet. Dit is geregeld in het Bbl onder de Omgevingswet.
- Aan de achterzijde van de woning of aan een zijgevel die niet naar openbaar gebied is gekeerd.
- Hoogte tot 4 meter vanaf het maaiveld, en niet hoger dan het hoofdgebouw.
- Maximaal 30 m² grondoppervlak in het bebouwingsgebied (gerekend over het achtererfgebied).
- Minimaal 1 meter afstand tot de perceelgrens met de openbare weg of openbaar groen.
Voldoe je aan alle vier? Dan ben je landelijk vergunningsvrij. Check daarnaast altijd het omgevingsplan van jouw gemeente; lokale regels kunnen strenger zijn.
Wanneer heb je wel een vergunning nodig?
In een aantal situaties is een omgevingsvergunning altijd verplicht, ongeacht hoogte of oppervlak. Lees ze door voordat je bestelt.
Vergunning altijd nodig bij:
- Voorzijde of zijgevel naar openbaar gebied – een overkapping aan de straatkant of bij hoekwoningen waarvan de zijgevel naar de weg staat.
- Beschermd stads- of dorpsgezicht – daar gelden altijd extra regels, ook bij kleine bouwwerken.
- Rijksmonument of gemeentelijk monument – elke wijziging vraagt toestemming, klein of groot.
- Hoger dan 4 m of groter dan 30 m² – dan val je sowieso buiten de vergunningsvrije regeling.
- Appartementen en gestapelde bouw – apart maatwerk via gemeente en VvE.
In 3 stappen helder: wel of geen vergunning?
Van omgevingsplan tot besluit, zo werkt het onder de Omgevingswet:
Check het omgevingsplan
Sinds de Omgevingswet bundelt elke gemeente de bouwregels in één omgevingsplan. Daar staan de lokale eisen voor jouw straat of buurt.
Open OmgevingsloketDoe de vergunningscheck
Vul jouw situatie in op het Omgevingsloket. Je krijgt direct te zien of een vergunning nodig is of dat je vergunningsvrij kunt bouwen.
Start vergunningscheckAanvraag indienen (≈ 8 weken)
Is een vergunning nodig? Dien online de aanvraag in met situatieschets en tekening. De reguliere procedure duurt circa 8 weken, met eventuele verlenging van 6 weken.
Vraag tekening opAlgemeen advies, gemeente kan strenger zijn. De landelijke regels uit het Bbl zijn een ondergrens. Gemeenten mogen via het omgevingsplan extra eisen stellen, bijvoorbeeld over uitstraling, beeldkwaliteit of een welstandsadvies. Neem altijd kort contact op met jouw gemeente of doe de officiële vergunningscheck voordat je bestelt.
“ForaVida stuurde direct een tekening voor onze vergunning. Aanvraag in een paar minuten ingediend, na zes weken al goedkeuring binnen.”
Klant via Trustpilot
Veelgestelde vragen over vergunning
Antwoorden op de vragen die we het vaakst krijgen over een terrasoverkapping en de Omgevingswet.
In de meeste gevallen niet. Bouw je aan de achterzijde van de woning, tot 4 meter hoog en maximaal 30 m² groot, op minimaal 1 meter van de perceelgrens? Dan ben je landelijk vergunningsvrij onder de Omgevingswet. Doe altijd de officiële vergunningscheck op het Omgevingsloket; lokale regels kunnen afwijken.
Sinds 1 januari 2024 valt vergunningsvrij bouwen onder de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Voor een terrasoverkapping aan de achterzijde gelden vier landelijke voorwaarden: hoogte tot 4 meter, maximaal 30 m² grondoppervlak, minimaal 1 meter van de perceelgrens, en niet hoger dan het hoofdgebouw. Daarnaast geldt het omgevingsplan van jouw gemeente.
Een vergunning is altijd verplicht bij een overkapping aan de voorzijde of een zijgevel die naar openbaar gebied is gekeerd, in een beschermd stads- of dorpsgezicht, bij rijks- of gemeentelijke monumenten, en als je hoger dan 4 meter of groter dan 30 m² bouwt. Bij appartementen en gestapelde bouw geldt apart maatwerk via gemeente en VvE.
Ga naar omgevingsloket.nl en doorloop de vergunningscheck. Je vult jouw adres en de afmetingen in, en krijgt direct te zien of je vergunningsvrij bent of een omgevingsvergunning moet aanvragen. De check is gratis en duurt enkele minuten. Bewaar de uitslag voor jouw eigen administratie.
Gemeenten mogen via het omgevingsplan aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld over uitstraling, materiaalkeuze of welstand. De landelijke regels uit het Bbl zijn een ondergrens. Loop daarom altijd kort het omgevingsplan door of bel jouw gemeente. Onze klantenservice (Ma-Vr 08:30-17:00) helpt graag mee met de juiste documenten voor een aanvraag.
Nee. Bij een rijksmonument, gemeentelijk monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht is altijd een omgevingsvergunning nodig, ook bij een kleine overkapping. De gemeente toetst dan op uitstraling, historische context en welstand. Houd rekening met een langere doorlooptijd dan de reguliere 8 weken.
De reguliere procedure onder de Omgevingswet duurt circa 8 weken na indiening. De gemeente kan eenmalig met 6 weken verlengen. Bij een uitgebreide procedure (zelden bij een terrasoverkapping) duurt het 26 weken. Wij leveren tekeningen en specificaties op aanvraag, zodat je sneller kunt indienen. Levertijd van jouw overkapping zelf is 5 - 12 werkdagen.
Klaar voor jouw overkapping?
Stel jouw overkapping samen in de gratis 3D-configurator. Wij leveren tekeningen en specs voor jouw aanvraag op verzoek.