Als je een overkapping wilt plaatsen is het belangrijk om rekening te houden met de hoogte. Het zou natuurlijk erg jammer zijn als je achteraf problemen krijgt, omdat je overkapping te hoog is of niet op de juiste plek staat. Dus hoe hoog mag je overkapping zijn? Met behulp van informatie van de Rijksoverheid hebben we de verschillende opties uitgewerkt.
Er is een onderscheid in de maximaal bouwhoogte van bijgebouwen binnen een afstand van 4 meter vanaf het oorspronkelijk hoofdgebouw en daarbuiten.
Hoogte van een overkapping aan huis
Plaats je de overkapping aan huis, in de achtertuin en maximaal 4 meter vanuit je woning, dan gelden de volgende regels:
- er mag niet hoger gebouwd worden dan 30 centimeter boven de hoogte van de vloer van de eerste bouwlaag
- heeft het hoofdgebouw maar één bouwlaag, dan mag de hoogte van de overkapping niet hoger zijn dan het hoofdgebouw
- zonder vergunning mag nooit hoger gebouwd worden dan 5 meter
Hoogte van een vrijstaande constructie
Staat de overkapping los van het huis en verder dan 4 meter van het hoofdgebouw, dan geldt een maximale hoogte van 3 meter zonder vergunningplicht. Ook hier moet je rekening houden met de plaatsing, want je moet binnen 1 meter van de erfgrens blijven. In België is een aanvullende regel; je moet binnen 30 meter van de woning blijven.
Wil je hoger dan 3 meter bouwen, dan zijn er specifieke eisen voor de dakvorm en de bouwhoogte. Dit wordt bepaald door omliggende percelen; er mag namelijk niet te veel zonlicht weggenomen worden.
- de hoogte van de overkapping is maximaal 5 meter
- deze hoogte is beperkt door de afstand tot de erfgrens
- het dak moet minimaal 2 schuine dakvlakken krijgen
- het laagste punt van het dak mag niet hoger zijn dan 3 meter
- de hellingshoek mag niet meer dan dan 55°
Overkapping bouwen in de buurt van water
Bouw je in de buurt van water? Dan is er misschien toestemming nodig van het Waterschap. Zelfs als je geen vergunning nodig hebt. Neem hiervoor contact op met het Waterschap in je regio.
Veelgestelde vragen
We hopen dit complexe onderwerp duidelijk te hebben gemaakt. Hieronder beantwoorden we nog wat veelgestelde vragen, maar mochten er nog andere vragen zijn, reageer dan hieronder.